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[时事云评] 东方时事评论:时事云评【第509期】

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发表于 2021-9-29 21:05:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
  东方-时事云评【第2021-509期】

  目前阶段,由于西方还没有选择全面摊牌

  中国也就继续享受这种“河渡人”的效果

  因此,就国内经济而言

  一二线城市(如考虑人口继续流入因素)房价坚挺需要控制

  三四线城市(如考虑购买力饱和因素)房价大跌也需要控制

  这就需要“双向调控”

  前者要压,后者要托

  这种现象也是房地产泡沫表现的一种形式

  当年日本房地产泡沫破裂前

  也出现过类似

  东京等核心城市价格猛涨、乡村地区房价大跌的现象

  去年9月开始,中国涉房信用就开始收紧(投向房地产的资金在减少)

  对目前房价控制起到了很好的作用

  中国的房地产是有很大泡沫的

  这个需要客观面对

  郭树清曾直言

  房地产就是最大的一个“灰犀牛”

  比如近期某房地产知名企业出现了资金链极其紧张的事情

  也在预料之中,今天它终于来了

  在全球经济满地鸡毛真的降临之后

  即便是中国房地产泡沫破灭了

  一二线城市的房价恐会有较大幅度下降

  三四线城市房价则下降有限

  好在股市虽在金融疫情之中

  但始终没有能向纵深发展(冲过上证3850至4000点这个区域)

  股市泡沫不明显

  如果中国出现“双泡沫”的情况

  我们处理房地产泡沫将比较艰难

  最后,如果西方明确选择“河渡人”

  中国则可以通过发展自身、用时间去逐渐解决房地产泡沫问题

  但这种双线调控将持续较长时间

  西方恐怕不会给中国这个机会

  所以中国房地产泡沫破裂是大概率事件

  好在目前中国只有房地产泡沫

  基本没有股市泡沫,否则后果不堪设想

  “双泡沫”形势下中国将很难面对房地产泡沫的破裂

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