黄生：暗流涌动，一场大风暴在酝酿

大参考

　　周一，上海间银行一年期拆借利率高于一年期贷款基础利率，也就是一年期SHIBOR高于一年期LRR。

　　周二，这一情况继续上演，资金面反而越来越紧，也许普通人不会认为这意味着什么，但是对于长期研究金融的人，不禁心头一紧。

　　为什么会出现这种情况呢？

　　1、因为上海银行间拆借利率是非常市场化的利率，是随着市场波动而波动的，反映了每天市场资金供求关系。

　　2、而银行间贷款基础利率是非市场化的，也就是滞后的。

　　3、目前市场化的利率已经超过了非市场化的贷款利率，也就意味着接下来很可能会提高贷款基础利率。

　　4、拆借利率是衡量银行资金成本的指标，贷款利率是衡量银行的收益指标。

　　5、当银行的成本，高于收益时，那么就意味着这种经营模式不可以持续。

　　6、要不降低银行的成本，也就是拆借利率降低，要不就是提高贷款利率，也就是贷款基础利率提高。

　　那接下来会发生什么事情呢？

　　1、我认为提高贷款利率是非常自然的，也是合理的，而且是大概率的事情。

　　2、当前资金面相对紧张，而且监管越来越严，货币政策也越来越稳健，期待这个时候降低拆借利率是不大可能的。

　　3、随着面粉贵过面包，拆借利率贵过贷款利率，应该顺势提高面包的价格。

　　4、拆借利率是贷款利率的先行指标，是市场化提前的反应，贷款利率自然应该提高。

　　随着资金面的紧张，接下来贷款基础利率的上调几乎不可避免，那么一场加息风暴不可避免。

　　美国加息，美国缩表，中国提前缩表，即将可能加息，这上演了一场金融大博弈，几乎是如影随形。

　　随着中国商业银行的缩表，表外信贷受到严格的监管和限制，商业银行的流动性还会紧张，资金利率还会进一步走高。

　　接下来股市、债市都会平稳着陆，房地产市场在持续的调控，再配合适度收紧的货币流动性，房市只能上演一场抢先甩货囤积现金的比赛。

　　不要忘记了2008年，随着市场利率的不断上升，房地产价格突然急剧下跌，多少房地产企业差点破产，如果没有2008年年底的那场宽松货币政策的话，后果不可想象。

　　这次不是大股灾，不像2015年，而是小股灾，不知不觉，惨跌了百分之三四十；这次不是2008年大暴跌，而是温水煮青蛙，不知不觉，可能房市真的迎来一个顶点，可是有谁能预见呢？这是一个大时代，滚滚长江东逝水，浪花淘尽英雄，是非成败转头空！

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中国提前缩表，即将可能加息。房市只能上演一场抢先甩货囤积现金的比赛。

我非传奇

难以预判，得明年才能基本看清