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小产权房是村委会和乡镇政府在集体土地上建设的住房。近来因三中全会关于农村土地流转和农村财产性收入的影响，小产权房转正的预期在大力的酝酿。其实小产权房比起大产权房有很多的优势，转正没有必要。 下面是理由： 1、 小产权房的土地没有期限，商品房土地使用期是70年，小产权房用地无期限。 2、 所有权的确认：小产权房业主依靠购房合同和村委会乡政府的证明确认自己的所有权，不会产生所有权不清和被剥夺所有权的情况。 3、 买卖：小产权房的买卖是自由的，购房合同加上买卖双方的买卖协议，再加上村委会乡政府的证明，买卖就完成了。 4、 无交易费用：商品房交易要交各种税费，小产权房只在买卖双方和村委会乡政府进行，交易费用几乎为零。 房子无非就是居住，小产权房的居住功能一点也不差，况且比商品房有如上1和4两方面的好处，只有傻子才愿意转正为商品房。 说白了吧，你买了小产权房房就等于你拥有了一块农村宅基地，不想卖的话，无期限祖祖辈辈住下去，多好的事情，考虑转正干嘛？
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发表于 2013-11-23 19:56:23
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