黑嘴：人民币汇率和地产指数

大参考

今年市场对房价走势看法不一，各利益集团吵得沸沸扬扬。
由于缺乏统一的全国房价指数，不同城市涨跌又严重分化，
这就使矛盾双方都能找到证据，表明自己才是正确的一方。
那么，没有全国房价指数，是否就无法判断未来的走势呢？
黑嘴认为凡事都受自然法则掌控，相关指数总是同步联动。

本币升值，房价走高；本币贬值，房价走低——这是公理。
人民币升值起点是1994年8.71，1995年到达重要低点8.27，
此后10年都稳定在这个区间，并由此形成一个巨大的平台。
2005年人民币升值开始加速，一直到2014年1月6.03结束，
此一波段可视为主跌浪3，由于浪2是平台，浪4应大幅回撤。
从形态遗传来看，浪4调整应该走出紫色路径——只此一解，
完成时间在2017或2018年（晚于股市），空间在6.84附近。

再来看地产指数（通过这个指数，可以了解行业景气度）：
地产指数目前仍运行在A(c)浪当中，今年下半年有轮反弹，
随后继续震荡下行，直到2017或2018年，时间与汇率吻合。
由于地产指数历史长、基因完整，因此形态也只有此一解。
需要注意的是：前期有些地产股疯狂上冲，纯属回光返照，
例如金地集团，虽然短期涨幅大，但也只是去封闭灰色线，
假5浪形态明显，对比地产指数，都知道后面怎么走了吧？

综合人民币汇率和地产指数大趋势判断，2014～2018年初，
全国房价应总体下跌，其中三线和四线城市的下跌较连贯，
一线城市以及二线城市的核心区抗跌性强，甚至略有上涨，
这类似前两年创业板和主板的分化关系——前者涨后者跌，
为什么？因为离牛市还远。以前说过——牛市真正的起点，
总是各类指数同时见底的时候，所以今年创业板开始下跌，
是一种预示，一件好事！同理，房价即将到达底部的时候，
特征不会是涨跌互现，而应该从一线～四线城市全部下跌。

2018年房价的底，是人民币浪4顶，也是地产指数A(c)浪底。
再过十几年，人民币浪5见底，地产指数和股市大B浪见顶，
那才是地产泡沫破灭的时候。我们是靠吃激素长大的国家，
近几百年的重要发明没几样是中国原创，连曲别针都不是。
科技是第一生产力，从中国仿造到中国创造要几代人努力，
未来十几年内，地产在国民经济中的支柱地位都无可取代，
大B浪仍将靠投资和地产拉动，没有办法的办法，直至衰竭。

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