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父母的遗产儿子继承需过户吗

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发表于 2024-1-7 17:15:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
  买房的时候需要过户才能拿到房屋的产权,才算是房屋的真正所有者,可是如果父母给自己留下房产需要继承,不知道这个继承的房产是否需要过户,民法典父母的遗产儿子继承需过户吗?上海房地产律师已经搜集了相关资料向读者们进行解释。
  一、民法典父母的遗产儿子继承需过户吗
  住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证的登记人所有,所以,子女继承父母住房必须办理过户手续,有了子女名义房产证,住房产权才属于子女所有,此时子女才可以任意处置该住房。所以继承房产也是需要过户的。
  《民法典》
  第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
  二、继承遗产需要继承债务吗
  继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。
  继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
  这里所说的继承,既包括法定继承,也包括了遗嘱继承。
  法律如此规定,是为了保障债权人不因债务人死亡而丧失债权。但是同时规定了,对债权人清偿债务,以遗产的实际价值为限。如果债务超过了遗产,继承人在遗产价值范围内进行偿还后,不再对超出部分的债务负有偿还义务。
  举例来说,遗产实际价值100万,债务是150万,继承人因为继承了遗产,因此应当承担100万的债务,对于剩余的50万债务,继承人可以自行决定是否偿还。如果继承人不再偿还剩余的50万债务,债权人也无权再继续要求。
  我国的不动产的效力是以登记为准的,所以说无论是以什么方式得到的不动产都应该以登记为准,只有登记了才能证明不动产的所有权归谁,包括买卖和继承在内,小编通过以上的分享,希望大家能明白具体的法律依据。


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