格兰：最新数据，暗藏玄机？！

lameihua

　　新鲜出炉的7月份CPI数据，分析一波。

　　7月份，全国居民消费价格同环比上涨0.5%，纷纷创下近5个月来的新高。

　　CPI能够扩大涨幅，主要是食品和出行的贡献。

　　先说食品，受高温和暴雨天气影响，菜价比上个月涨了接近10%，连同鸡蛋，为CPI环比增长贡献了0.2个百分点。

　　原因是这样的，整个7月，猪肉价格比6月份涨了2%，要是从年初开始算，肉价已经涨了35%。猪肉涨价，吃不起肉的，那就买鸡蛋吧。

　　再看出行，机票、旅游、住宿，分别上涨22.1%、9.4%和 5.8%，贡献 CPI 近五成的环比涨幅，全都是沾了暑假的光。

　　大家是真爱出去玩，怪不得高铁站机场都是人。

　　也是有隐忧的，一来是家电、汽车、手机这种耐用品价格跌幅扩大，老百姓能省则省，二来是居住价格同比增速降至0.1%，房地产还要再加把劲。

　　现在的当务之急，就是四个字，拉动内需。

　　现在房市到哪一步了呢？

　　融资端看，65家典型房企在7月总共融到了523.46亿，创下今年以来的单月新高。

　　从拿地看，北京海淀刚在7月底刷新片区纪录，上海的徐汇滨江地块就刷新了全国最贵地王，一举打破尘封8年的全国楼板价记录。

　　销售端看，深圳、河南、新疆前后传来支持收购存量商品房，用作保障性住房的利好消息。

　　整个地产链条，都在想办法。

　　其实，我们即将进入存量房时代。

　　从上个月最新的交易数据来看，二手房买卖，已经占比过半。

　　这样的数据变化，已经越来越接近成熟的欧美市场。

　　从图上我们可以看到，他们的二手房成交占比，基本上占70%以上。

　　这样算来，咱们的二手房交易比例，未来大概还有15%-20%的提升空间。

　　以后，大城市主流可能就是买卖二手房了。

　　最后说两句大盘。

　　今天成交量缩到5631亿，年内新低，这种成交量真的低迷到没话说了。

　　GJD只托不举，还要靠外资带来新的增量。

　　外资进入A股的路径，港股优于A股。当前位置，AH差价又来到了历史高位的151%左右，相比4月初港股快速上涨前的价差更大。

　　港股，是当下最核心的机会。