格兰：中美之间一个电话！股市反应剧烈！房价也企稳了...

lameihua

　　昨晚传出了中美通话的消息，中概股和A50都是直线拉升。

　　先帮大家梳理一下整件事情的脉络。

　　首先，根据央视的报道，这次通话是“应约通电话”。

　　什么意思呢？

　　简单来说，就是对方约我们通话，而且是美国总统任职前主动给我们打电话，这件事情可是历史上首次发生。为什么会这样，大概率是跟我们之前派出的特使有关。

　　之前川普发出邀请中方高层出席就职仪式，不管他出于什么目的，中国是礼仪之邦，我们自然不会拒绝这种善意。一般来说，就职典礼过去几十年里，派外交部长或副部长的的比较多，这次算是超规格，展示了我们的诚意，川普也因此有了良性的互动，给我们主动打了电话。

　　而且，聊的很直接。

　　大家关心的那些热点话题都谈了，愿意主动聊这些热点，就说明有可以谈的余地。

　　川普折腾了这么久，最核心的诉求就两点，一个是关税、一个是移民，其他都是边缘问题，移民跟我们关系不大，围绕着关税大家聊就行了。

　　拜登搞了四年的科技战没有奏效，中国的科技进步有目共睹，5G手机芯片也都能自己产出来了。科技战没有把我们打趴下，贸易战同样也不能。

　　并且，真要出招，中国也不怕。

　　我们也不是只有挨打的份，7万多家在华美企年利润达500亿美元。而且仅对华出口就支撑了美国93万个就业岗位。

　　所以，最好的结果是双方能在谈判中找到中和点，和气生财，对大家都好。

　　那么这通电话打完，映射到市场上就有两大信号：

　　一是，降低了直接发生冲突的风险。

　　既然要商量就不可能一次性把底牌出干净。从这个角度，也有助于缓解资金对贸易摩擦的担忧。那么出海的相关板块，就有一定的情绪提振。

　　二是，中美态度有所缓和。

　　虽然双方发的声明有不一样的地方，但是用词都很温柔。前脚友善沟通，后脚就翻脸宣布贸易政策，这种情况的概率不高。那么对中概股等极度依赖估值的资产，就有风险偏好上的利好。

　　这通电话大大提振了资金做多中国的情绪。

　　中国资产也迎来大涨，京东大涨超10%，拼多多大涨超5%。并且很多交易员抢购与中国股指挂钩的ETF看涨期权。

　　单从这个角度看，下周A股可能表现不错。牛低头喝了这么久的水，也该抬一抬头了。

　　再说说大家都关心的楼市数据吧，毕竟跟我们每一个人的房产都息息相关。

　　这次的楼市数据有两个特点：

　　首先是一二线城市已经稳了，跌不动了，量价齐升。

　　12月，30个重点城市新房整体成交1801万平方米，环比增长15%，同比增长17%；二手房方面，35个重点城市二手房单月成交同比增46%，累计同比增长6%。

　　其次是二手房比新房热火，这也很好理解，毕竟二手房没有烂尾楼风险嘛。但是二手稳了之后，其实就是新房稳的前兆，二手房的选择有限，迟早是要传递到新房的，之前上海新天地有一个豪宅新盘，均价在千万级别，还是开盘就是售罄，深圳现在也多了很多“日光盘”。

　　从统计局发布的全国70个大中城市的房价数据能看出，一线城市有企稳的迹象，但是二三城市普遍还在下跌，房价下跌的速度逐渐放缓。

　　一线城市二手住宅销售价格同比下降6.7%，降幅收窄1.3%。二线城市二手住宅同比下降7.9%，降幅收窄0.5%。三线城市二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4%。

　　房地产整体趋势就是跌幅收窄，一二线提前见底。

　　地产，真的开始企稳了。在一二线城市有刚需的，可以考虑动手了，而至于三四线城市，可能还言之尚早。