叶立华：王健林再临绝地

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　　王健林从断臂求生以来，就一直在求生，最近大连万达商管退出了几个万达广场的股份，王健林看来是又卖了几个万达广场。

　　一家叫做坤华股权投资的公司，成了四平万达广场投资、扬州万达商业广场的全资股东。

　　这两年王健林先后出售多个万达广场项目，主要的买家就是新华保险、阳光保险、大家人寿这些保险公司。

　　上面说的坤华股权投资公司，已经把14个万达广场买走了。短短一个月的时间，买了宣城、铜陵、安阳、四平、扬州5座万达广场。

　　万达广场是不是不行了，那不是，坤华背后是中金，再后面是建行、摩根史丹利、经济技术投资担保和新加坡等玩家，经手过石油石化的上市，不能说不稳。

　　这就说明万达还是好项目，不然人家不会出手。问题就在这里，万达既然是好项目，王健林怎么还要卖？

　　还是万达的现金流问题。

　　卖出的这两个万达广场，四平的开业于2016年7月1日，是第142座，也是吉林的第四座万达广场，开业首日，客流近30万人次，营业额近1500万元。

　　扬州的那家，公开信息显示开业于2017年12月8日，是第229座万达广场，开业首日，客流则达26万人次。

　　现金流问题从去年就开始了，别看2016年左右的万达，风光无限，短短一年，万达广场的数量就能增加几十座。

　　结果到了2024年，永辉超市发布公告，说由于大连御锦未在约定时间内向其支付万达商管第四期股权转让款，永辉超市已经发函要求对方立即付款，并将向仲裁机构提起仲裁。

　　涉及资金是36亿元。

　　后面ST易购、融创中国也发布关于重大仲裁的公告，请求裁决万达集团支付股份回购款，分别为50.4亿元、95亿元。

　　万达的资金链紧张，主要和周期脱离不了关系，王健林已经是房地产企业里面最稳的一批人了，跑的也就是比李嘉诚慢一点，现在销售回款速度放缓、投资项目资金占用大、融资成本上升，拖垮的企业不止一家。

　　王健林起码还活着。

　　之前的600亿投资只是避免对赌协议搞出问题，现在债主又上门了，王健林不是抵赖的人，说还钱就还钱，那就只能卖。

　　卖来卖去，依旧上了不少负面执行的新闻，最近的买卖除了能看出来王健林为人不错，看不出来什么别的。

　　如果非要讲什么的话，周期之外的问题，是队的问题。王健林离开那个圈子，两三年了。

　　到头来做出来的东西，不过是他人的嫁衣。

　　人是钱的主人呢？还是钱是人的主人？我们不好说。看起来是人主导了钱，但是钱就在保险柜里，就在银行的账面，不断的寻找着一个又一个合格的宿主。离印把子近，看起来能拿上钥匙，掌握密码，笑傲一时。

　　印把子一旦走远，钱就会立马把人抛弃，找它的下一个工具。人来来往往，金币才是本体。

　　又有多少能由自己做主的事情？人家江湖，身不由己的地方，多了去了。