百味朱砂：对房地产的釜底抽薪——老翠花回村了

lameihua

　　一货炒房，前几年北京限购，这货便把手伸向了周边，燕郊，香河，永清，涿州都买过，这会儿是否卖了不知，老朱估计应该是没卖，至少是没全卖。

　　某天，闲聊，这货问我，房子还能涨回去么？老朱笑了笑说，新房能，旧房不能。

　　他问为什么？

　　我说“老翠花回村了”。

　　这货良久无语，最后，点了点头。

　　经济低迷对房地产的影响是短期的，人口减少对房地产的影响是长期的，这两点大家都知道，但对房地产影响最大的一个因素却是，翠花回村了，这才是持续的釜底抽薪。

　　曾经，经济的快速发展让太多翠花来到了城市，有文凭的翠花进了写字楼，没文凭的翠花进了商店、饭店，她们都想在城市有个遮风挡雨的地方，于是拼命挤兑铁蛋钢蛋的掏空爹娘的棺材本供房。援援不断的各色翠花留在城市，让城里人的老破小找到了下家，城市人的置换推动了新房的价格。

　　当时代的红利进入尾声，写字楼里的翠花开始失业，哪怕是曾经的985211，哪怕是曾经月入三万五万，一旦失业，瞬间收入归零，不管多高的学历，年龄超过35岁都再难找到白领的工作，这个时候，单凭铁蛋钢蛋的收入一家人会过得捉襟见肘，这还不是最坏的结果，最坏的结果是，收入高的铁蛋钢蛋失业了，而翠花的工资无力承担房贷车贷与一家人的生活开支……

　　一线城市，尤其是北上广深这类地方，一旦儿女失业，家里老人的那点的退休金根本接不住孩子们的生活。

　　如果只是短时间的失业，东挪西凑咬咬牙也就罢了，关键是，翠花铁蛋的要到60甚至是65岁才能退休，也就是说，他们还要熬二三十年才能拿到退休金，在这种情况下，当初的翠花铁蛋工资越高，房贷也更高，如此，一旦失业，扛三五个月都困难，更不要说要扛二三十年了，如此，大多数人唯一的选择便是，卖掉房子，回老家，就算房价已经跌到资不抵债，至少卖掉后不用再每月还高额的房贷了。

　　写字楼里的翠花走了，商场饭店里的翠花没了客户，失业终是必然，如此，除了离开大城市，她们亦没有其它选择。

　　相比之下，农村的老翠花开始学会了互联网，她们直播卖菜，卖鸡，卖甘蔗，卖桔子香蕉，因为没有高额的房贷，虽然收入不及办公楼里的翠花，但日子过得简单，没啥压力。

　　如此种种，时间久了，小翠花小钢蛋们慢慢开始知道自己几斤几两了，除了少数家底特别雄厚的，大多数小翠花小钢蛋们知道自己终是大城市的过客，有的趁年轻在大城市挣几年钱30岁返乡考个编制结婚，有的干脆直接毕业就返乡了。

　　一个最直观的例子，2017年，雄安设区，我哥投门子扒窗户在雄安禁售前买了套房，想着将来暴赚一笔，结果，几年后的今天，不但没赚，反而成了怎么降价都没有人看的负资产。

　　今年河北统计GDP，雄安新区被重新统计进了保定，不知这是不是个信号，别的我不知道，反正我知道，雄安的许多房子现在都卖不出去也租不出去。

　　还不要说雄安，现在北京的大街上除了早晚高峰的车流，都没有了夕年摩肩接踵的人流，前期有朋友去王府井，回来各种吐槽再也回不到从前的繁华。

　　当初大家都往城市跑，是因为城市有农村没有的，随着互联网业的发展，尤其是随着快递业的壮大，城市有的农村都有了，更有甚者，当初只能依靠收购商才能卖出去的农副产品，这会儿农民自己在各平台开个号就能卖了，如此，城市对国人的吸引力越来越低，一些没啥家底独自在城市打拼的老翠花老铁蛋们，夜深人静时，有多少人会不由自主的想，当初自己留在大城市真的是正确的选择吗？如果当初大学毕业直接回老家，现在也是个科长主任的了吧，别的不说，至少不用担心失业，不用为房贷苦苦支撑。

　　看过一个视频，一个农村六七十岁的老太太对着屏幕喊，“家人们，家人们”，老太太身后，一群老太太齐刷刷的坐在小板凳上，在一望无际的波菜地里挖着春波菜。

　　这样的生活，未来必会成为各级翠花的主流。

　　当越来越多的老翠花老铁蛋回了老家，城市对小翠花小铁蛋的吸引力严重降低，城市的各种新区、主城区的老破小失去了接盘侠，除了踩踏式降价销售，便只剩下砸在手里了。

　　一声长叹！