卡夫卡：房价不可能再跌了

lameihua

　　地产行业的流动性危机没那么容易解决，偏偏这还是个牵扯了千家万户的行当，这才是为啥这次危机在数据上看，并没有那么糟糕，但大部分人体感前所未有的高。

　　在充分使用了金融杠杆后，财富以一种奇怪的方式进行分配，如果财富综合是100，可能最有钱的那部分人拿到了1000，其余人的财富总和是-900。

　　如果这个可悲的结果直接的甩在面前，大约是没有人有勇气去乐观面对这么沉重的负担，大部分人心态都会崩掉的。

　　所以房地产才那么重要。

　　还记得当年忽悠了很多人的美国老太太的故事吗？嗯美国老太太一早就勇于负债买了房子，享受着好房子过完了一生，中国老太太不想负债，攒了一辈子钱，到老了才住上新房子，没享受几天就噶了。

　　但问题是，一切都是有代价的，美国老太太过完了负债累累的一生，心力憔悴，生怕自己一时不慎被金融资本赶出家门，为了不至于债务崩盘，卖血，打三份工，到老了还不敢退休。

　　所以债务要被刷上一层甜美的泡沫糖衣，你买了房子，背上了沉重的债务，但这些资产一直都在涨价啊，未来钱会不断贬值，这不是债务，这是对未来的投资。

　　地产泡泡破裂之所以杀伤力如此狠，是因为它把负债的残酷性直接甩在所有人面前。

　　是的，所有人，房产贬值是直接影响到每个人的，要知道中国的住房自有率90%，别跟我说什么房子自住，涨跌无所谓。

　　想想看，你的房子一下子账面财富跌掉几十几百万，那种直击心灵的痛，很少有人能扛得住。

　　当然了，在我们这些股民看来，不过小意思，毕竟股市上的起起落落落落更残酷，但问题是，没有几个人放三倍以上杠杆炒股吧，即便你想，杠杆牛崩盘以后，也没有谁愿意掺和这种高风险活动。

　　炒股亏掉的人总觉得自己是个赌徒，虽然痛彻心扉，但无论是围观群众还是韭菜本尊都会认可自己会输的结果，因为没有那么大的杠杆，大部分人还能做到认赌服输。

　　但房产就不一样了，因为它是个被包装得很美丽的债务木马，配套了长达几十年，数倍的杠杆。

　　一个家庭用未来几十年的收入去维系这个木马正常运行，负重前行对应的是抗风险能力其实是非常低的。

　　我之前说过，李黄瓜运气好，我党是君子政治，不搞美西方的那套丛林法则。

　　即便老李干了很多能在美帝能被自杀很多次的好事，在东大都能体面的富裕到老，还敢梗着脖子各种作，有点不乐意的，立刻派各种水军出来骂街。

　　连老李都能被包容，普通老百姓的利益当然更被尊重。

　　地产这个行业，在自由世界标准玩法就是直接给你休克了，一波带走未来几十年的财富，让少数人的财富落袋为安，让大部分人的负债变成铁案，然后搞搞别的周期，过多少年再来一次。

　　总有人喜欢讲阴谋论，一说地产就绑定土地财政，把问题搞成了本末倒置，是地产绑架了土地财政，不是土地财政绑架了地产，但凡有点心气的城市，都不想要土地财政，因为土地空间终归是有限的，我们又不是搞变脸的，过几年换个人上来背锅，我们计划都是五年起，还是连续的，真要被带歪了走不出土地财政的坑，未来怎么办？

　　保房价其实是保老百姓的财富，跟保土地财政没有半毛钱关系，更不可能是为了救那些地产商。

　　看看最近王首富的股权又被查封了，大概率最后剩不下什么了。

　　恒大高管们都被追责。

　　这就是我一直强调的，保房价跟保房地产商完全是两回事，多用点光明正大的角度去看问题。

　　所以啊，最近一直在鼓励消费，甚至有点放任大宗商品价格往上走。

　　还是那个话，指望房价继续跌有点不太现实。