王海滨：笑侃房地产

大参考

　　我2011年曾写过文章，主张炒房者离开地产；之后在12年上半年分析以后地产，认为还有一次逃离的机会。当然第二季度第三季度已经涨过了，量价齐升。金九银十反而不起劲。
　　
　　那么你问我现在什么看法？我现在有些狐疑，何解？因为牛刀老师说明年下半年会大暴跌。这让我很紧张，我肯定哪里错了，居然和牛老师意见一致。
　　
　　这样吧，我认为明年下半年房价会大暴涨。
　　
　　基本面来说，这一整年来的建筑业投资曲线都在下行，房地产存量一直去库存化，明年的房屋销售存量就会减少。
　　
　　宏观政策面来说，李克强先生表示要发展城镇化。这意味着政策面会继续推进以基础建设和房地产投资为主的拉动型经济。至于钱往何处找，国债市场和传统的卖地收入。
　　
　　外部环境是欧美日的宽松政策，看来我国是避免不了宽松的，只待时机。
　　
　　至于负面预期，房产税是一定会推的。
　　
　　长期我们都是要死的，明年期房地产会继续上涨的，当然你如果愿意，赶紧趁下一年可能的涨价卖掉房子，到美国抄底比较好，这是十余年来美国价格最低的时刻。
　　
　　至于为何我突然改变态度，牛刀老师实在是太刺激我了。

　　此乃春秋笔法，切勿作为投资之诱导，责任自负。