徐斌：今年大学生集资炒房和去年中学生集资炒股有区别吗？

大参考

　　旁白：历史学家经常说，历史最大的教训，就是人们不会记住教训。楼市疯到今天，大家看看下面这则报告，就有感性认识：

　　北京大学生众筹炒房
　　“北京的房子一天一个价，我看在眼里急在心里。”一位从事文化遗产保护工作的庄先生告诉记者，虽然在北京长大，但是他并没有北京户口，“以前总觉得自己还小，没想过买房的事情，等到工作了，北京也限购了。限购，成为庄先生购房的首道门槛。毫无疑问的是，这项政策将炒房客牢牢的拦在资质门槛之外，但是“一刀切”的结果，也使得庄先生这类的大学毕业生发起了愁，“看着飙升的房价，我是真心着急，可是按照北京市的政策，我需要缴纳五年的社保才能买。五年之后，我还买得起么？”庄先生告诉记者，他计划与两位好友一起“众筹”一套房，“我有一个好朋友，他有北京户口。不过，他还在读研究生，没有购房资金。我也是刚毕业，也没多少积蓄，所以我们与另一个好朋友商量，计划三个人一起买一套房，坐等升值。几年之后，等我有了购房资质，就可以将这套房卖掉变现了。”据了解，庄先生与他的朋友们在北京市朝阳区安华桥附近购买了一套40平米的二手房，售价近200万元，算上税费后，每个人出资约70万元。同时，购房之前，庄先生与朋友们签订了共同购房的协议约定，出售房产的条件是：购房后的2年－5年期间，且至少有两个出资人同意。　实际上，庄先生的情况并不是个例。

　　旁白：大学生，要说，也算小鲜肉，你工作没几天，着急啥劲买房啊？话说去年股灾破灭之声，犹在耳边，你这边又跑到楼市疯炒，这穷人，兜里几个小钱，他要是不自己想办法烧掉，那心理如何都不会踏实。关于这个，下面是去年的一则旧闻，大家看看就知道怎么回事了：

　　2015年6月中学生集资炒股
　　国际在线消息：据“法晚壹现场”微博报道，昨天（2015年6月11日），在国联证券首体营业厅，来了8个穿着校服开户的学生。他们都是才高考完的考生，想趁股市热乎劲儿试试水。之前在百度模拟盘上练过两天赚了约10%，于是几人拿着压岁钱来真格的了，一共近10万。他们打算：一年下来挣个100万。（张丽）

　　旁白：这么嫩的韭菜，天啊，你也忍心去割？后面我们都知道故事了，这10万韭菜就这么咔哒一声没了。上面大学生众筹炒楼的钱，还有没有？我们过一阵子看。金鱼的记忆，据说是七秒，人类的记忆力其实差不多。但不能一概认为，市场都是失心疯的瞎炒，基本面还多多少少支持这个，你看看下面：

　　化工品价格开始轮番上涨
　　近期虽然油价仍然在底部徘徊，但化工品价格却开始轮番上阵，化工品和其他大宗商品一道构建了商品市场普涨行情。上周至今丁二烯暴涨33%，乙二醇大涨13%，还有本周PTA期货涨停，甚至一向波动不大的乙烯和丙烯也都大涨5%以上。节前囤货的多头在节后收货颇丰。东方证券分析师赵辰表示，需求端并没有明显的改善，而且本轮化工品价格反弹体现出来的特点是中游产品涨幅较大，反而下游产品提价比较滞后，仅仅对是原料涨价的被动反应。那么，本轮反弹的根本原因何在呢？东方证券认为，核心在于成品油库存逼近极限导致炼厂大面积减产，进而造成石化中游产品供给紧张。这个逻辑在丁二烯上体现得较为明显。

　　旁白：不是说通缩吗？怎么这样？铁矿石和煤炭价格都在涨，现在化工品价格也在涨？恩，没准周期往上走，反正现在滞胀形势非常明显，你看看下面这个：

　　美国通胀预期抬头
　　在上个月触及低点后，美国国债市场的隐含通胀预期最近几天飙升。通胀指标此前一直在坐过山车，近来也出现了上行迹象。资深金融观察人士James Picerno在其博客中写到，3月1日，美国10年期国债名义收益率与对应的通胀保值债券收益率之间的息差达到1.48%，虽然仍然低于最近几年1.5%-2.5%的区间，但较2月中旬快速上扬，当时市场的通胀预期一度只有1.18%。通胀的回升其实有迹可循。华尔街见闻报道，受益于薪资增幅增加，美国1月个人消费支出（PCE）环比大增0.5%，创八个月最大升幅。美联储高度关注的通胀指标核心PCE物价指数，1月同比大增1.7%远超预期，创2014年来最高。此外，昨日公布的“小非农”好于预期。亚特兰大联储的GDPNow模型目前预测美国今年一季度的产出增速会达到1.9%（季调后的年化数据），明显高于去年四季度1%的GDP增速。各项数据显示，目前不能完全排除美联储3月加息的可能。对利率预期最敏感的美国两年期国债收益率3月1日反弹至0.85%，这是1月来的最高水平。美联储将于3月15日-16日召开利率会议。期货市场数据显示，美联储本月加息的概率仍仅为2%。

　　旁白：所以这个形势下，你还真不能说大学生炒房有什么错，毕竟是大学生嘛，不是中学生，理性和钞票多少还是有一点的。恩，美国人也跟着中国人炒房了：

　　美国人炒房热情又回到2007年
　　根据周四公布的一份报告，美国部分热络楼市炒作活动--即短线买进/卖出迅速获利--已然升温，令人担心地区楼市泡沫可能正在酝酿中。这份由RealtyTrac公布的报告显示，12个大都会地区楼市去年炒作活动超越2005年的峰值；美国抵押贷款市场于2007年开始崩坏，引发一场银行业危机及经济大衰退。楼市炒作获利亦创下十年新高，若不计入重新装潢及交易等成本，炒房者每次买卖的平均净利达到5.5万美元。纽约及洛杉矶等高价房屋市场的买卖转手获利更超过10万美元。另外还有迹象显示，小散户也开始投入行动。炒房者人数升至2007年以来最高，同时平均每人转手的房屋数量下滑。“当房屋快速转手的数量增加，通常暗示楼市陷于困境，”报告引述了Windermere Real Estate首席经济学家Matthew Gardner的说法。

　　旁白：都一样没记性。这才过几年啊，美国人又开始炒房了。都是琢磨着赚一票就走，所以谁也别说谁。没准中国炒房团能比美国人能挺更长时间，因为有迹象表明，中国央行有意持续更长时间的宽松货币：

　　中国央行：人民币是“收盘汇率+一篮子货币汇率变化”
　　央行今日转载中国货币网特约评论员文章称，2月人民币汇率走势更多体现以市场供求为基础和参考一篮子货币的特征。今后中间价将继续呈现“收盘汇率+一篮子货币汇率变化”特点。这比较好地兼顾了市场供求指向、保持对一篮子货币基本稳定和稳定市场预期三者之间的关系。文章还提及，做市商在中间价报价时可能既考虑了CFETS人民币汇率指数，也参考了BIS和SDR货币篮子的人民币汇率指数，而且在国际市场波动加大时，还有一定的过滤器作用。

　　旁白：说白了，就是人民币不跟美元走，而要跟着其他更烂的货币一块混，当然不可能是一步到位崩了的节奏，而是温水煮青蛙慢慢贬值的节奏。这个形势下，你说大学生众筹炒房是错的，琢磨一下，倒也不像。话说当代大学生不炒房，想找点工作，还真不容易，你看看下面：

　　中国就业难和用工荒同时并存
　　人力资源社会保障部2月底发布的数据显示，2016年中国高校毕业生达到765万人，比去年增加16万人，再创新高，而且中职毕业生和初高中毕业以后不再继续升学的学生大约也是这个数量，青年的就业群体加在一起大约有1500万左右。人社部相关官员表示，“这个就业压力是非常大的。”与此同时，中新网财经频道通过多种渠道了解到，年后，物流、家政、餐饮、建筑等行业薪资水涨船高，然而仍面临用工荒的问题。有招聘网站最新的调查数据显示，外来务工大省广东省用工缺口为46%，其中仓储物流、家政保洁等行业人才缺口最大。分类信息网站58同城3月1日向中新网财经频道提供的一份报告显示，2016年，北京用工缺口达到52%，上海求职者缺口为44%，广州求职者缺口为28%，成都求职者缺口为7%。有报告显示，物流家政等行业的蓝领人才缺口较大。以山东省为例，58同城的上述报告显示，该省用工缺口达到56%，其中物流/仓储、家政/保洁/安保、餐饮、淘宝职位等职位的缺口较大，缺口比例均超过70%。外来务工大省广东省用工缺口为46%，其中家政/保洁、房产中介、物流/仓储等职位的缺口均较大，比例都超过50%。另一方面，从薪酬涨幅上或也可以窥探行业紧缺人才状况，因为薪水上升幅度较大的行业一个主要因素就是供不应求。赶集网2月底发布报告称，随着电商及O2O的蓬勃发展，目前，快递员的平均薪资已达到7000元左右，但尴尬的是，快递员同时也是全国最紧缺的蓝领工种。

　　旁白：这个现象已经持续多年了，现在变得更厉害。根源在于青壮劳动力枯竭和大学教育质量低下。这话怎么说呢？因为现在都是独生子女，全家供其读大学，但在学校也学不到什么东西，毕业后就麻烦了。而中国服务业这几年高速发展，迫切需要劳动力，但对不起，劳动力没有了，就变成现在这副样子。除非一场大衰退来了，大学生真的穷到没办法了，而经济衰退甚至导致蓝领工作都不好找了，否则这事无解。如果大学生不想做楼市韭菜，那么股市韭菜也可以选择，现在监管部门明显希望大家进股市炒股：

　　券商开始逐步放松杠杆
　　日前，继华林、招商等券商后，国泰君安证券称对融资融券业务的可抵充保证金折算率（下称折算率）进行上调，而在2月，广发、国信等券商也曾小范围的对折算范围及折算率进行调高。但21世纪经济报道记者查阅对比发现，部分券商折算率的上调并不如其宣布的那样明显，例如国泰君安的两融折算率仅从平均55.96%上调至56.13%。虽然两融出现了局部的“加杠杆”，但这却未能引导融资盘的反弹。交易数据显示，截至3月1日沪深两市场内融资余额“水位”已低于8500亿元，创下去年年中A股大跌以来的新低。业内人士认为，两融余额的持续缩水，或意味着风险偏好更高的资金正逐渐撤出市场。但随着越来越多券商对两融端的杠杆进行宽松调解，融资盘也将出现新的变化。21世纪经济报道记者同时获悉，目前监管层在市场杠杆工具的指导上更加市场化，即倾向于各家券商在融资工具上进行自主的“灵活调解”。由于多家券商目前已对折算率进行上调，部分未调整的券商人士也对其折算率的上调抱有预期，而未来或有更多券商参与到“放松杠杆”的大军中。

　　每日综述：韭菜一旦给割了，想长出来，是需要时间的，所以尽管股市放松两融，估计一时半会市场还是很难有起色。但楼市不一样，中国人从未经历过一次完整的房地产牛熊周期，脑子里对此没印象，所以地产牛市持续时间长，且价格涨得高。但你看到大学生众筹炒房这个现象出现了，可以肯定的说，地产崩盘的信号已经出现了。因为去年中学生资金炒股就是股市见顶的历史信号摆在那里。