邓元杰：【万科演义】王石们不作死就不会死！

大参考

　　万科股权事件，我本以为双方背后的大神已经握手言和，但事实比我想象的要严峻得多。种种迹象表明，摊牌的时间快到了。

　　这不仅仅是宝能和万科管理层的摊牌，而且是背后大神的摊牌。首先倒下的，将是王石。

　　8月3日万科发布7月份销售快报，实现销售面积207.7万平方米，销售金额274.4亿元，虽然同比增加15%左右，但销售面积、销售金额环比分别下降高达36.4%、35.3%，成为今年以来环比下降幅度最大的一个月。这在一二线城市房价高昂、别的房地产公司高歌猛进的情况下，是难以想象的。万科管理层的解释是：股权之争让人烦恼，扰乱了人心，导致销售环比大降。

　　真是这样吗？你们不是职业经理人吗？好好做企业，管什么股权之争干什么？所以很明显，王石们越来越赖了，他们想把万科的业绩做烂，逼姚振华退出甚至爆仓。

　　一个佐证是：7月初万科在郑州高价拿地，创下地王，大幅抬高了周边地区的房价。万科拿地一向稳健，王石早就说过不当地王，怎么在郑州击败上百家房企，如此高调地当了地王？这很容易让人猜测，万科故意想把成本做高，业绩做差，躺在地上像一条死狗一样让姚振华看看：我就这样了，你能怎么着？

　　我以前就说过，万科博弈的三方：万科管理层、宝能、华润，水平都很低。现在王石们的做法再次让我惊讶，因为这太过分了，完全突破了职业经理人的道德底线。尤其是万科股价从24跌到17元左右，已经给了宝能、华润足够教训，难道还要穷追猛打？非得把业绩做得更烂？

　　这不仅是玩死姚振华的节奏，而且是玩死所有股东的节奏啊。王石，树敌太多了！

　　什么叫物极必反？这就叫物极必反。王石们的做法反而救了姚振华，因为他让大股东团结起来了。王石们似乎忘了，万科的主要股东除了宝能，还有华润，还有安邦，以及大大小小上百家基金，他们也都是需要业绩的。玩死了宝能，华润能好吗？安邦以及其他股东能好吗？难道真要万科股价跌破15乃至10元，造成局部的金融危机？

　　所以王石们的做法等于逼迫所有主要股东联合起来，成为真正的一致行动人，完成要约收购！而且以后他们对王石为首的万科管理层的总清算，将十分严厉！因为王石们想让别人倾家荡产，一棍子要打死一船人，那也别怪别人不客气了。

　　8月4日万科以涨停收盘（甚至带动了深成指乃至上证的上涨），在我看来就是大股东联合的信号，他们在告诉王石：别装死狗，赶紧滚蛋！

　　双方曾经一度缓和，但玩到现在将近鱼死网破，我真的没想到。不仅王石和大股东之间要摊牌，恐怕背后的大神，离摊牌时间也不远了吧。

　　我的观点是“和为贵”，因为不管谁胜谁负，对中国的伤害都是十分巨大的。

　　一声长叹。

　　万科的股票能买吗？我认为现在是大神争斗，散户还是在一边看戏吧。等到分胜负再凭“知其雄、守其雌”战法，选择其他股票不迟。走到这一步我也没想到，但我从万科的各种现象中，结合其他事情，推断更宏观的局面可谓相当不乐观。

　　王石们将率先倒下。背后将挖出多少东西，我们慢慢看吧。