股市刀锋：楼市半夜鸡叫，股市影响几何？

大参考

　　楼市版半夜鸡叫，北京天津成都郑州纷纷出台调控措施，力度大小不一，只为防范“金九银十”国庆给高烧房价火上浇油！具体内容网上都有，限购限贷增加供应等，时间关系不再展开了。而具体效果如何，需要看未来几天的房地产销售数据！

　　刀锋不是房地产专家，但大的逻辑都差不多，本轮楼市疯狂，跟去年股市类似，主要是信贷高杠杆推动起来的，几万亿新增贷款都是房贷，很少全款买房的。因此，提高首付比例，限制贷款的措施应该会比较有效，相当于给楼市去杠杆（去年股疯时，最立竿见影的也是切断配资降融资比例等）。

　　增加土地供应，也是有效的调控方式（类似新股发行），失去稀缺性，自然也就没人抢了，重庆房价为何长涨不动，就因为政府供地充足，不搞投机。

　　刀锋希望本轮调控之后，房价能真正的见顶回落，中国经济再也折腾不起了！而且，从政府的角度，即便是为了转嫁债务，也不能涸泽而渔！

　　正如向松祚说的：“高房价对于中国的巨大破坏力是两个。一是消灭中产阶级的消费能力，二是消灭所有年轻人的梦想。这两个力量是中国经济社会进步最重要的力量。如果这两个力量被消灭了。请问共chandang：您打算靠谁？”

　　对股市而言，刀锋认为，局限于地方政府的楼市调控政策，短期对股市无影响，甚至在情绪上构成利好。就怕这次仍刹不住车，再上升到中央层面，全面紧缩货币收紧信贷，殃及池鱼！

　　中长期来看，期待部分炒房资金回流股市，也并非一厢情愿，但前提是：房价不能再涨，也不要断崖式暴跌（引发金融危机的话，股市也会遭殃），最好高位滞涨或小幅调整，然后把成交量降下来。同时要堵住“人民币换美元”的通道，严防卖房资金外流！