安民：今天的新能源汽车类似于99年的房地产

大参考

　　先说大的方面。

　　96年1月到97年5月，深成指涨了6倍有余，从924点到6103点。因为当时炒香港回归概念，主炒深圳绩优股，特别是房地产。所有的房地产股都得到了较为充分的炒作。之后是一个小熊市，两年调整。

　　然后98年国家推出取消福利分房政策，到99年春夏，两市调整结束。之后的地产，走出了一波小牛市，而更大的牛市是2005年到2007年，当年上证地产指数从675点涨到8360点，深圳地产指数从265点到3316点。都是十几倍。代表性的地产股涨幅更大，涨二三十倍的股票不少。

　　而在这些年中，中国房地产走了一波大牛。1998年，中国房地产销售额是2007亿，2016年前11个月是102503亿，全年可能在11.5万亿左右,增长约57.30倍。

　　今年新能源汽车产销量预计在50万辆左右，可能略超50万辆。国家规划到2030年超过1500万辆。而今年全年汽车销量将达到2700万辆左右，预期两年内可以突破3000万辆。也即未来20年，中国新能源汽车销售量将较今年有60倍左右的增长空间。这个跟房地产前十几年的高速发展极其类似。

　　新能源汽车炒作从13年开始，15年6月到顶，炒了第一波。是否类似96年到97年炒房地产？现在新能源汽车调整有一年半，是否类似97年到99年春夏的调整？作为一个产业，未来新能源汽车行业的高增长是铁定了的。这个将给优秀的企业提供极大的发展空间。

　　99年，我们都不能预计到未来房价会有5倍10倍的上涨，现在，我们很多人也不能预计到新能源汽车行业未来有三十倍到五十倍的成长空间。这个，是很多散户做不到的。

　　大家还可以拿电影市场的发展来类比一下，看看到底一个行业的长期高增长，到底会带来什么？

　　因此，我们的观点是，你可以错过前十年的房地产，也可以错过前十年地电影股，但不能错过未来10年的新能源汽车。